新草地

设计师: 麻省理工学院高级城市中心地点: 纽约，美国

项目年份: 2013
类别: 公园/花园水道/湿
地

“新梅多兰兹” 项目阐明了保护，连接和发展这一重要资产到新泽西州和纽约大都会地区的综合愿景。Meadowlands是从更大的区域分析中产生的，该分析将最大的风险范围映射到一组全面的脆弱性，将洪水风险与社会脆弱性，重要的网络脆弱性，污染风险等结合在一起。无论此危险三明治达到最大厚度，联邦对保护的投资都是最有意义的。此分析强调了Meadowlands地区是当务之急。该提案提供了防止洪水泛滥的主要保护。沿着梅多兰兹 (Meadowlands) 及其大部分发达地区的边缘，细长的绿色基础设施第三代护堤，偶尔有闸门，将防止洪水泛滥。在保护区内，几个实质性的淡水流域将吸收雨水泛滥，从而大大减少了流入下水道的雨水径流，因此几乎消除了下水道溢流中的局部雨水泛滥。

一个绝对关键和创新的元素是设计集成。将这两个系统与该地区的其他部分 (交通，生态，发展) 完全集成在一起，将为野生动植物生态和经济发展带来好处，否则这些好处将无法解释。综合设计将使Meadowlands委员会过去和正在进行的各种沼泽地恢复工作成为一个大型的区域性野生动植物保护区，并在适当的地方为游客提供便利。我们建议将其称为Meadowpark。集成设计还将使这一庞大的储备成为周围开发区域的主要价值加法器和机会。我们建议将此集成设计的关键要素称为Meadowband。Meadowband是一种公民便利设施，包括一条当地街道，一条快速公交线路以及外护堤及其斜坡顶部的一系列公共空间，休闲区和野生动物保护区入口。Meadowband是Meadowlands盆地中缺失的环节: 一个公共空间，在不同的系统 (生态，发展) 和不同的规模 (非常局部到州际) 之间进行中介。通过这样做，它提供了Meadowlands本身规模的关键结缔组织-实际上具有保护基础设施的规模。我们设想，这种线性，曲折的便利设施的观众包括现有城镇的居民，与Meadowband保持一致的新住宅开发中的居民，以及来自该地区的游客和游客，他们将在其最大的区域公园。

这个项目的基本原则是一个新的大交易。为了值得联邦政府在保护土地免受未来洪灾方面进行大量投资，必须更有效地使用该土地。这意味着我们建议从郊区类型的土地使用分区 (单层，独立式，结构周围的开放空间停车) 转变为更城市型的土地使用分区。单层仓库区域应向上划分为多层; Meadowband周围的区域将被划分为包括多层住宅机会。沿Meadowband的开发足迹在计划中可能会变小，而在截面中会更高。 随着时间的流逝，这些决定将增强流域的品牌和身份，提高土地的价值以及有关城镇的应纳税申报表。目前，该项目的成本效益分析得出的系数为2。这是一个重大的好处，本身就是集成设计策略的结果。重要的是要承认，总体结果是一个好的计划的本质: 烘烤蛋糕，使其增加不同部分的大小。这个项目不是零和游戏。

如果执行提议的不同项目，零件的良好设计，规划和集成将继续发挥重要作用，这对于该合资企业的成功至关重要。整合工作仍然是最脆弱的，但对于实现项目价值最重要的。我们建议采用设计质量和集成的连续路径，将不同的干预措施与每一项新举措一起编织成一个动态发展的总体规划，以确保有效地实现所计算的收益。

最后，该小组与该地区的各个城市，新泽西州和Meadowlands委员会进行了实质性的外联工作。它与Hackensack Riverkeeper等环保组织紧密合作; 以及Meadowlands商会; 它还包括主要的重要网络运营商和所有者，例如NYNJ港口管理局和PSEG。总体而言，新的 “讨价还价” 的概念受到了好评，上述利益相关者已决定连续参加几次聚会和研讨会。

显然，该项目的设计和规划阶段尚未结束，但是已经确定了3个试点区域，以便立即进行进一步的开发和建设。这些地区是北部边缘 (由小渡轮，Moonachie，Carlstadt，Teterboro和South Hackensack的一部分组成); 东部 (Secaucus，泽西市的一部分); 和南端 (南科尔尼和泽西城的西部海滨)。在每个领域，该项目都包括一系列行动，特别是 (a) Meadowband护堤以及公共空间的设计和建造; (b) 重新分区; (c) 与其他正在进行的举措相结合。