104社会住房和房屋所有权在伊夫里-

建筑师: aEa / agence Engasser et association地点: 法国塞纳河畔伊夫里

项目年份: 2017类别
: 住宅景观

这个104单元的项目位于塞纳河畔伊夫里 (Ivry-sur-Seine) 的一块土地上，靠近河流，必须适应其环境的物理限制，同时增加附加值。这些建筑物由三座公寓楼组成，其中两座用于私人所有，第三座用于社会住房，这些建筑物坐落在一个翠绿的环境中，带有园景的内部花园，塞纳河和屋顶露台的视觉开口，并通过花卉和厨房花园向所有人开放。

这三座建筑以交错的设计排列，被分解成不同的体积、材料和色调，以创造不同的规模，并用更纤细的线条装饰它们。

该机构已将一个密集的城市项目转变为在田园环境中有利于相遇和欢乐的栖息地。

具有视觉开口的交错行中的3个地块的排列

该项目位于让·雅尔斯大道74-76号的伊夫里汇合开发区。

它包含104个住房单元: 64个用于所有权，40个用于社会租赁。有三座建筑物，它们之间有一个共用的地下停车库。

这三座建筑交错排列，以减少质量感，在项目中心创建视觉开口，并利用塞纳河的景色。

该项目位于人口稠密的社区的中心，其设计最大化了美化环境，并向户外和远处开放。其中两座建筑物沿小巷排成一行，而第三座是相邻地块上的小齿轮。项目的中间进行了慷慨的美化，为建筑物提供了翠绿的环境。

碎片体积和对比材料

这三座建筑被分解成不同的体积、材料和色调，以创造比例的变化，并赋予它们更细长的比例。体积碎片和高度变化有助于降低感知的密度。用兵马俑覆盖外墙，其色调从棕色到米色不等，与白色的体积形成对比。这种材料的发挥加强了击穿，而色彩的整体形成了优雅的分层效果，给外墙带来了节奏。

地块在处理和外观上由相同的基础统一。基地是错平的，因为土地位于塞纳河附近，因此位于洪泛平原上。访问路径在地面上再现了相同的兵马俑主题，从而与外墙保持连续性。底座中的大窗户在两个层面上孪生，从而唤起了大型城市窗户。

图形和彩色研究

这些建筑物由Rairies Montrieux公司用天然兵马俑覆盖，色调从棕色到米色，从哑光到光泽。深色，哑光棕色的 “Montnoir” 和 “Liquorice” 颜色与 “Havana” 棕色和搪瓷和透明的 “银色” 光泽米色的可变阴影形成鲜明对比，相互衬托出构成建筑物统一的形象。这种阴影赋予每个地块一个身份。相同色调的砖块之间的微小变化 (兵马俑的特殊性) 也使突出材料成为可能。在窗户顶棚中使用砖块，作为大窗户和凉廊的门梁垂直转动，给人以建筑物完全由砖块建造的错觉。

暗砖接缝的戏加强了底座的设计。“Montnoir” 砖占表面的20%，并随机适合 “甘草” 砖和活跃的立面。砖之间的指向用炭灰色处理。这些细节和颜色再次出现在入口大厅和花园墙壁的处理中，甚至在地块中心的人行道上。它们由同样来自Rairies Montrieux的 “甘草” 彩色铺路石组成。这些元素的并置有助于创造一个优雅、和谐的整体。

中间的花园

花园和建筑物的底部被植物和树木美化。Jean-jaur è s大街和小巷上的草坪覆盖的花园是路线的主要组成部分，因此可以从小巷和大街上测量青翠的中心区域的深度，并将建筑物合并为更绿色的环境。这些绿地是连续的，部分由草坪和草原状的田野组成，种植了各种各样的黑刺灌木，角果樱桃，核桃树，囊坚果，buddleia，角树，百合，女贞树篱和高树枝树，例如梨和榆树。地面和平板种植部分包含低洼和攀援植物。兵马俑的人行道穿过花园，诱使人们轻柔地漫步穿过建筑物的脚下。

花园、凉廊、露台和厨房花园

外墙和体积的布置方式使得可以为底层的所有单元提供私人花园，而阳台，高层的大露台和凉廊，提供客厅和厨房，直到所有居民共享的屋顶本身。

阳台和凉廊在建筑层面实现了真正的自由，并在开口和悬垂处提供了灵活性。因此，外墙变成了充满和空虚，光和阴影的微妙的雕塑。

两座专门用于所有权的建筑物的无障碍屋顶包括城市厨房花园，花园和居民凉棚。厨房花园浴缸被放置在这些花园中，为居民提供了一种利用园艺乐趣并通过城市生态农业种植自己的蔬菜的方式，这些生态农业仅在他们居住的地方提供给他们。

还在屋顶上实施了蠕虫堆肥系统，用于有机农业和创建新的生态系统。

这些地方也有利于居民之间的相遇和欢乐，同时引入了除园艺以外的一系列可能用途。

在C楼的顶部安装了大型实验性绿色屋顶，用于社会住房。由未种植的子层组成，该屋顶的想法是通过鸟巢箱进行自然施肥和美化环境，从而鼓励种子和有机肥料的涌入。

屋顶上的厨房花园400m ²

绿色屋顶的550m ²

土壤表面的650m ²

650m ² 50厘米停车场上的深层土壤

128厨房-花园浴缸

通向户外和亮度

宽敞明亮的门厅在建筑物中迎接人们。他们是通往花园的真正窗户，通过大窗户沐浴在自然光中，并通过墙壁上的大镜子所赋予的反射和深度的发挥而增强。这些入口通向所有附件服务 (婴儿车，自行车和垃圾箱等的储藏室)，地下车库和楼上的公寓。

走廊享受自然光，不仅要舒适，还要节约能源。

走廊和入口大厅都受益于声学天花板，以确保公寓的和平与隐私。

两次或三次曝光

租赁和所有权单位都很大，享有双倍甚至三倍的敞口。对于每个单元来说，重要的是要使用多个方向来鼓励自然采光并通过自然通风使空气清新。每个公寓都有通往客厅和厨房的大型室外空间。

公寓是conpd的，可以在每个厨房，有时甚至在浴室中利用自然光。

客厅经常被放置在双重曝光的角落，以利用最大的阳光。大的窗户可以让阳光直射，并可以看到花园和东边的塞纳河。

较高的单位分为两层。为了舒适和开放，这些错层公寓像小房子一样栖息在屋顶上。它们为居住者提供明亮的三重曝光生活空间，通向非常大的私人露台，可以不间断地看到远处的景色。

定向双人客厅

自然照明的厨房

920m ² 室外扩展 (阳台，凉廊，露台)

建在洪水平原上

当附近的塞纳河达到异常水平时，建造104单元的土地可能会泛滥。为了应对洪水的风险，底层公寓被设计成错层，以便在可能的最高洪水 (已知最高水位，超过30%，最小20平方米) 的情况下，至少部分住宅仍然可以居住。还设计了一种设备，以使电梯在千禧年洪水的情况下不能下降到此水平以下。

在这种特殊情况下，每个地面错层通向一个私人花园，该花园可从客厅进入。

这些建筑物站在地下车库上方，该车库可被淹没。对于建筑工地来说，这是一个挑战，在首次挖掘地面时，必须控制地下水位的接近程度。安装了带有过滤点的地下水位，以制造用于保留雨水的水库，其地板相对于车库的基础设施水平而言特别深，并且设计用于抵抗静水压力。