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纳米比亚负担得起的住房

时间：2022-06-05 08:32:03 来源：

建筑师: GRAFTLocation:NamibiaProject年份
: 2015
类别: TownsHousing

纳米比亚正在经历一场住房危机。目前用于减少积压的策略被证明是无效的。需求的增加使价格上涨，与此同时，该国的快速城市化使农村地区的低薪收入者不断涌入，他们在城市地区寻求更好的机会。新移民受到租金太少，成本太高的欢迎，导致大多数城乡移民生活在城市郊区的棚屋中。纳米比亚的住房政策倾向于单层独立式住房，占地至少300平方米，需要以高昂的成本平整和维修大量土地，但受益很少。此外，分区做法将住宅和商业用途分开，导致城市蔓延，迫使人们要么从工作和工作机会中获得通勤时间，要么在靠近城市中心的那些未充分利用的花园中租用非正式棚屋。然而，在这些非正式住区中，高度创业的居民创造了第二个非正式就业市场，因此人们在每个路口都能找到几家企业。我们的设计旨在提供一种住房模式，扭转无法负担和不可持续发展的趋势，通过降低住房建设的成本，并为新社区内的未来增长和活动提供结构。我们确定了实现这一目标的3个关键设计要素: 致密化: 减少房屋的面积，减少每个单元的服务土地数量和相关成本，以及通过使用具有共享建筑元素 (即附属房屋和公寓) 的房屋类型来减少建筑材料。混合使用: 为了提供一种便于在不同规模下使用住宅的混合结构。增量住房: 使用模块化元件，允许紧凑的核心以成本有效的方式垂直和/或水平延伸。

这些关键要素，即致密化，混合使用和增量住房，以及纳米比亚的特殊气候，导致了三种类型的发展: 联排别墅、庭院住宅和公寓。类型的设计使它们可以组合在一起，创造出一个充满活力和吸引力的城市景观，就像在其中生长的社区一样。

内置的成本效率为低成本领域的私人开发商打开了一个潜在的市场，而以前只有惨遭失败的补贴住房计划才能接近该市场。使低成本住房单元不仅负担得起，而且有利可图，是迫切需要大规模解决方案的唯一现实和可持续的答案，这是嫁接与KFW合作的主要目标。

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