南京金融城二

建筑师: gmp·冯·格尔坎，玛格和合作伙伴建筑师地点: 南京
类别: 总体规划

17-4月-2017

该建筑高度为411米，属于CTBUH，高层建筑和城市人居理事会的 “超高摩天大楼” 的高层建筑类别。这意味着建筑师冯·格坎 (von Gerkan)，玛格 (Marg) 和合作伙伴将在第三个地块上建造有史以来最高的建筑。去年年初gmp总体规划在比赛中获得一等奖后，前两个建筑地块 (A和B) 的设计活动已经开始。现在，客户还批准了第三个建筑地块 (C)。该站点位于内城区的西南部，毗邻贸易展览场，是连接河西新城发展的两个城市轴线的关键项目。

对于 “南京金融城二期”，建筑师冯·格尔坎、玛格和合作伙伴正在设计一个由五栋高层建筑组成的整体。该计划是创建一个总占地面积为786,000平方米的商业区。65,000平方米的场地包括办公室和会议设施的高档基础设施，以及服务式公寓和商店。绿色轴线从北向南贯穿该地点，将地块分为两部分; 根据法定建筑线，两个外部区域 (A和C) 将沿着道路正面排列高层建筑。

第三个区域 (B) 将是密集的高层建筑结构中的景观峡谷，其广场和下沉的庭院将成为零售区不可或缺的一部分。

现在已经委托gmp建造的C地块由两座塔楼主导-一座245米高楼，主要用于办公室，另一座超高摩天大楼，高度为411米，将提供从远处可以看到的城市地标，并将容纳一系列混合用途。

最高的塔楼总共186,000平方米被分为五个办公单元，每个单元有9层。在此部分上方，从61层到79层，58,000平方米专用于fivestar酒店，设有250间客房，以及其他功能。此外，大楼顶部包括专属会议室、酒吧和一流餐厅。在基础结构的入口大厅中，还将有零售设施和一个门厅，用于两个功能室，这是酒店的一部分。

摩天大楼的设计以水平的两层高带为主，可容纳特殊的

空中大堂和员工餐厅等功能。结合垂直线和凹槽，在接近正方形的规则足迹的基础上创建了动态的整体构图。建筑物中的凹处为屋顶露台提供了直到高层的空间，从而突出了具有可用外部空间的 “垂直城市” 的想法。与建筑地块A类似，地块C的中心也将有一个沉没的园景花园，其两侧是四层楼的建筑。该合奏由高层建筑的基座和四层楼高的基础结构所四舍五入。

建筑物之间的空间用于狭窄的街道和广场。釉面外墙营造了行人友好的氛围，并为购物设施提供了空间。总体而言，新的金融中心为整个季度提供了自己的身份。

29-3月-2016

河西新城扩建区重点项目委托建筑师实践gmp赢得了南京金融城二期的竞争，并被委托制作总体规划和第一个开发阶段的设计。大型金融中心的设计基于复杂的细节和对南京历史城市结构的参考。

在成功参与 “南京金融城二期” 冯·格尔坎的设计竞赛后，玛格和合作伙伴被委托设计新金融和商业中心两个开发阶段中的第一个。“南京金融城二期” 遗址位于南京内城西南，毗邻贸易展览场，是南京扩展区河西新城连接两个城市轴线的重点项目。汉堡建筑师已经成功地为正在建设中的 “南京金融城” 一期工程进行了设计。

对于南京金融城的第二阶段，gmp建筑师提出了一个由五栋高层建筑组成的整体，高度在157米至415米之间。这个想法是创建一个具有明确的城市质量和自身特征的商业区。实践产生的总体规划直接在 “青奥俱乐部” 轴线和 “中央商务区” 轴线的交叉点提供了一个415米高的塔楼，这将创造一个具有强烈识别效果的地标。65,000平方米场地将发展成为一个具有混合用途的城市区，包括办公室与众多会议和会议设施的高档基础设施以及服务式公寓和商店相结合。

绿色轴线从北向南延伸，横跨已建成的中央商务区和南京金融城的两个开发地点，将南京金融城二期的整体场地分为三个部分。在两个外围开发用地上，建筑师正在按照道路布局和指定的建筑线规划高层建筑; 目前正在设计两个地点的西部。第三个区域是穿越绿色轴线的一部分，在高密度的高层建筑结构中间形成了一个呼吸的峡谷。

这个绿色的峡谷-拥有广场，下沉的庭院和风景优美的区域-将成为零售区的组成部分。该地区得益于周围建筑的壮观远景，该地区通过人行天桥与附近地区相连。

为了给整个建筑体积提供一种结构，其500,000平方米的净地面面积高于地面，建筑师使用接缝来增加建筑立面。垂直凹槽定义了建筑物的外部形状，水平插入物定义了功能用途。四层结构构成了外塔的底座。在场地各个部分的内部，这些底座建筑由小型结构的三层零售开发项目补充。这些建筑物之间产生的车道和广场上的天然石板穿孔立面营造出一种行人友好和熟悉的氛围，让人联想到历史悠久的内城。这个内部结构在每个开发地点都有市场广场。底座层专门用于行人和露天购物，并与经典的室内购物中心形成了鲜明的对比。不仅是将零售区与塔楼中的办公室，酒店和服务式公寓区分开的关节。在 “内城” 的行人可以通过抬头看到的商业世界，其特征是透明的，垂直结构的钢/玻璃立面与底座形成鲜明对比。购物，餐饮和漫步的公共区域似乎几乎属于一个不同的时代，而上方塔楼的商业立面则反映了最先进的现代高层建筑。尽管新的高层建筑看起来非常现代，甚至是未来派，但乍一看，该设计还是受到了当地历史建筑纪念碑的启发-南京的城墙，其历史可追溯到14世纪，其长度为35千米，显眼的城市大门，被认为是当今世界上仍然屹立的最长的城墙。合奏的石制底座，其小规模的广场和小巷让人想起历史悠久的内城，就像城墙一样，可以在更高的水平上步行进入，似乎采用了现代形式和不同规模的 “城墙” 原则。作为 “第五立面” 的种植屋顶区域和塔楼中的凹处提供了许多类似于城墙结构的观察点。这座现代化的 “城中城” 两侧是五塔。

建筑师对南京这个地方和城市的特定特征的寻找，是在这个新开发的地区创造具有人类规模的熟悉的具有城市特质的外部空间的基础，这赋予了这个城市街区自己的身份。