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NEOPOLIS生态摩天大楼

时间：2021-10-11 19:31:58 来源：

建筑师: Luis De garridoarchitects地点: 墨西哥D.F.，
墨西哥
项目年份: 2003
类别: 办公室公
寓

“Neopolis” 项目的第一个目标是降低住房建设价格。

显然，可以使用更有效的机制来控制和降低房价，例如:

-限制地价和投机 (购买廉价土地，然后改划为住房)，

-检查发起人的不成比例的利益 (包括行政部门在许多情况下希望与私人开发商相似的利益)，以及

-检查中央政府对政党的资金，城市规划和市政当局的控制能力。

通过这三个行动，在某些情况下，现房销售价格可能会下降50% 以上。

但是，社会及时拥有防止滥用权力和 “事实上” 非法垄断的工具。

因此，路易斯·德·加里多 (Luis de Garrido) 提出了一种纯粹的建筑系统，以降低住房建设成本，因此，在管理层和促销员的许可下，大大降低了房屋的销售价格，使公民可以使用。

在 “Neopolis” 中提出的降低住房建设成本的系统是:

1.增加建筑高度数量，降低房屋地价对成本的影响。

2.实现了建筑物所有部件的高度工业化和预制，大大降低了成本。

3.出售部分建造的空间。因此，买家在购买满足他们当前需求的基本房屋时，还有一个空的空间，可以扩展您的房屋，满足您将来可能拥有的需求。

有了这三种策略，纯粹是建设性的，它可以降低建造房屋的成本高达40%。前两种策略是已知的，但是，路易斯·德·加里多 (Luis de Garrido) 进行了优化。但是，第三种策略在当前的住房推广中是全新的，它为公民提供了历史上一直存在的相同类型的住房: 可以根据您的意愿扩展的房屋。

住房建议的类型包括两个50平方米模块。其中一个模块是完全建造的，有一个休息室、厨房、浴室和卧室。另一个模块最初是空的，并且允许为其乘员依次扩展壳体。

-因此，公民最初拥有50平方米的房屋和50平方米的区域 (可能是露台或花园)。

-在第二阶段，设备可能会扩展建造的25平方米，增加卧室和浴室的数量，并增加房间的面积。在这种情况下，25平方米空的空间 (露台或花园)。

-在第三阶段，设备可能会扩展建造的25平方米，再次增加卧室和浴室的数量，并增加房间的面积。在这种情况下，房屋的表面是100平方米的，并且没有空的空间。

这两个扩展可以直接由房主制作，使用预制组件，或者使用您想要的建筑系统，无需规划许可，也无需熟练的劳动力。

最重要的是，提议的建筑系统 (基于每个预制25平方米) 可以很容易地容纳原始住宅，作为连续的扩大。

因此，用户购买了它需要的财产，而不会危及他的生命。

当前的住房问题之所以出现，是因为年轻人想要一个满足您当前需求的房屋 (个人或夫妇)，但对非常小的房子不满意，因为他们不满足他们未来 (家庭) 可能拥有的需求。两人都不想买小房子，因为它的重估要低得多。所以买房子就超出了他们的能力。用没有的钱买一个面积大于他们需要的房子。他们最终危及他的生活、福利和你的幸福水平。

然而，提议的系统允许公民只购买你需要的东西 (以非常低的成本)，而不会危及他的生活，也不会减少他们的预期回报和账户 (因为它有机会最终得到一个大房子)。也就是说，住房的灵活性程度如此之大，以至于它可以在没有投机溢价的情况下随时满足居住者的需求。

项目创新的另一个亮点 “Neopolis” 集中在浴室和厨房上。

1.机动性。所有浴室和卫生厨房家具都是可移动的，因此，用户可以随时移动它们并将其放置在您想要的位置。

2.重新配置。所有卫生器具，包括浴室和厨房配件，都可以很容易地搬迁，无需专门的劳动力，不会产生浪费，也不必工作。用户可以将浴室和厨房中的所有物品移走，更换或处置在其他地方。

3.续。浴室和厨房由各种材料制成的底板: 木材、石材、陶瓷 ....组装干燥，密封。通过这种方式，用户可以用新的瓷砖移除和替换各种瓷砖，而不会产生任何碎片，也不会花费比材料成本更多的钱。

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