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东夷府

时间：2022-03-04 09:32:14 来源：

地点: 中国常熟路88号
项目年份: 2015类
别: 剧院

Kokaistudios最近为上海最大的开发商之一BM Holdings完成了东仪大厦的建筑和室内设计。这座2,000平方米的建筑位于上海静安区的常熟路，是一座建于20世纪80年代的5层电影院。它在年久失修后被BM Holdings收购，并被Kokaistudios改建为精品办公空间，以满足上海市中心对这一房地产类别的迅速增长的需求。

在上海这样的大都市中，城市更新项目通常具有挑战性，而Kokaistudios的作用是如何以创新的精神处理这些项目，同时平衡各个利益相关者的利益。一方面，我们充分尊重项目现场丰富的文化环境，并通过设计实现空间与景观的和谐融合。另一方面，我们希望为城市肌理注入新的活力。为了最大限度地发挥东仪大厦作为现代办公空间的潜力，Kokaistudios重新安排了场地布局，并重新诠释了立面。一楼的体积已大大降低，以创建一个有盖的广场，即使在私人开发项目中也可以创建额外的公共空间。该空间排列着圆柱，吸引了人们的流通，并增加了社区的开放性。它还减轻了狭窄路面上的压力，使其对所有道路使用者都更加安全。额外的玻璃凉亭有一个精心设计的顶棚，可隐藏在主立面后面，以尊重标准的视野和邻居的采光权。

建筑立面毫不费力地吸收了 “石头” 主题。考虑到建筑物的承重结构，在材料选择过程中，亮度和纹理同样重要。选择了带有石材涂层的玻璃纤维增强混凝土板，因为它们是一种理想的选择，以释放出与环境历史相呼应的沉重和耐用的感觉，但相对较轻。与GRC相比，金属框架窗户的铝板和玻璃具有轻盈和凉爽的气息，为城市散发出新鲜的气息。立面上的混凝土与窗户的比例是50/50的，可以很好地控制阳光，并从钢玻璃塔的趋势中改变。东仪大厦的立面还通过隐藏不同的地板高度来在外观上形成连贯性。游客们走过有盖的空间，当他们到达异常高的大厅时，感觉就像是从入口出来的。具有强烈视觉张力的中庭给游客带来惊喜，并立即产生印象。为了尽可能多地引入光线，中庭在建筑物的中央切开，以便光线可以滴入各个单元。垂直的木卢浮宫和不锈钢扶手所投下的不断变化的阴影，使环绕每层中庭的走廊充满了活力。卢浮宫还可以维护不同楼层之间的隐私。横跨中庭的桥梁加强了建筑物的结构，并为居住者提供了良好的观景点，以充分体验空间。

立面的当代语言以 “木材” 为主题，在室内延续了东仪大厦的室内。与自然光的使用一起，Kokaistudios旨在创造一个轻松温暖的环境，使人联想到附近的许多历史小巷和建筑物。Kokaistudios仅使用简单的调色板和有限的材料，就可以增强空间的建筑品质。内部最显着的特征是电梯核心处的中国大理石石材深块，这在楼层之间形成了连续性。该建筑物分为五个办公楼层，一楼和二楼的楼层很大，开放式办公空间，而三楼和四楼分别容纳四个大小不一的办公单元。办公室喜欢用有趣的方式框住环境的大窗户。电梯大厅，洗手间和服务聚集在地板的北侧和南侧，可确保最高效率。顶层将由BM Holdings占据，并包括一个露台，可欣赏附近迷人的景色。

Kokaistudios的设计方案强调保留建筑物，保持其原始形状，以保护环境和社会生活方面的现有城市纹理。我们相信，像东易大厦这样在上海很常见的中型建筑将受益于智能翻新，从而为其增加功能和价值。它们是快速发展的城市中的重要组成部分，这些城市有可能因市场驱动的发展而失去宝贵的文化和遗产。通过更新，建筑物可以充当新旧之间的媒介，为社区增添质量，同时保持城市的完整性。东仪大厦是优质装修的典范，接下来还有更多。

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