SETIA公司总部

建筑师: Archicentre Sdn。Bhd.ShatottoLocation:SetiaAlam，Shah Alam，

马来西
亚
类别: 办公室

Parasol和columnsSP Setia是马来西亚最大的房地产开发商之一。他们的新大型企业SetiaAlam位于雪兰莪州西部边界的城市Shah Alam。在这大约5,000英亩的土地上，SP Setia决定将总部建在一块4英亩的土地上。这促进了一种非常正式的设计方法的想法，以强调公司对马来西亚国家发展的社会承诺，并在这个新城市建立自己的地位。

该建筑始终根据最先进的绿色建筑标准进行设计，并结合了绿色建筑的高性能特征，以反映SP Setia对环境做出积极反应的能力。在概念阶段，南部的PersiaranSetiaAlam和东侧的大型雨水集水区在确定设计决策方面发挥了重要作用。

东南立面的开发特别小心，以最大程度地从远处实现公共连通性。9根上升40米的柱子像阳伞一样将建筑物抬升到天空，将古典希腊建筑语言翻译成马来西亚语境。地面上的大型浅水体使建筑物看起来几乎像漂浮一样，同时也尊重了雨水在世界这一地区的重要性。

避免在东翼上进行任何典型的边界划分，以及与雨水集水区和周围景观的物理和视觉联系，使建筑物具有一定的谦卑感，而又不低估其实际身份。

绿色建筑朝北、朝东、朝南的立面包括双层玻璃幕墙和全高低辐射玻璃双层玻璃幕墙，以实现最佳的日光穿透，同时太阳热量增加和眩光最小。朝西的立面是钢筋混凝土墙，开口最少。建筑服务位于西立面上，开口最少，以最大限度地减少热量增加，从而减少对机械冷却的依赖。

塔楼和附属建筑的屋顶覆盖着草皮，并进行了美化，以帮助最大程度地减少太阳热量的获取。此外，屋顶花园覆盖了25% 多个屋顶，为工作人员提供了美丽的景色和突破空间。annexe大楼的屋顶花园也充当了鸡尾酒会和晚宴的多功能空间。

这座建筑非常有效地利用能源。设计阶段模拟显示p为96.242 kW/m2/年，这将其置于该国低于100kW/m2/年的极少数建筑物中。建筑围护结构旨在增强建筑围护结构的整体热性能，从而降低总体冷却负荷要求，以实现36.94 W/m2的OTTV。

在整个建筑中优先考虑使用可持续材料。在整个建筑物中使用了低VOC涂料，并在选定的墙壁上使用了低VOC墙纸。低VOC含量的认证绿色胶粘剂优先用于铺设低VOC地毯，墙纸等。认证的绿色层压板用于内置。在可能的情况下，将前总部的办公家具重新用于新大楼，以减少浪费。

一种自动传感器控制的照明策略，该策略涉及为沿周边区域的普通照明配备光电池传感器，该策略与日间照明策略一起运行。当建筑物居住者打开照明开关时，仅当照明水平小于150 lux时，安装传感器的灯才会打开。

自动冷凝管清洁可减少设备停机时间，减少化学清洁剂的使用，并通过自动保持热交换管永久不结垢来优化能耗。热回收轮可回收总能量 (合理的和潜在的)，以满足室内空气质量 (IAQ)，湿度控制和节能的所有要求。安装通力电梯是因为其环保节能技术，包括EcoDisk提升机制，再生驱动和待机模式。

与传统配件相比，安装带有WEPLS标签的节水配件使我们能够减少50% 的用水量。这些配件包括双冲水马桶，带手动冲洗的节水小便池，洗手盆的自动关闭延迟动作水龙头，节水淋浴配件，节水水槽水龙头和围嘴水龙头。

雨水收集系统可以有效地收集落在建筑物屋顶上的雨水，以用于马桶冲洗和灌溉。

通过55 kwpv光伏电池板产生的可再生能源占总能源消耗的2%。塔顶安装了三个单元的太阳能热水器，为淋浴和家庭使用提供热水。

室内物理环境策略一般开放式工作站，带透明玻璃面板隔断，距离楼层1米，允许开阔空间一览无余，而外部视图由所有人共享。这也有助于减少对人工照明的需求。

管理办公室面对带有从地板到天花板的隔板的开放式计划工作站，以允许自然光从开放式办公室渗透，同时允许密切的监督和协作，从而有利于有效的沟通和生产力。

干墙隔板不含石棉，对二氧化碳气体排放友好，有助于保持空气流通。它们还有助于隔音，使声音衰减超过44dB。Boral的标准石膏板也已通过新加坡环境委员会 (SEC) 的新加坡绿色标签认证。

高架地板系统为空调，电力和数据布线等建筑服务的地板下分配创建了一个通风空间。从室内设计的角度来看，该系统的优点是在家具搬迁或增加工作站方面具有更大的灵活性和效率。

穿孔百叶窗用于促进无眩光环境，同时允许自然日光过滤。这些百叶窗是机械化和自动化的，便于控制。

室内照明水平是根据MS1525:2007设计的。通常使用T5荧光灯和LED照明来实现300 lux的办公室照明水平。同样，在会议室，计算机室，图书馆和阅读区的水平设置为300 lux。在所有办公区域的所有荧光灯具中都提供了高频镇流器。

整个NFA的26.83% 由运动传感器控制，这些运动传感器提供在厕所，电梯大厅，餐具室，会议室，独立办公室等中。照明分区和切换策略可确保位于等待区域并清晰标记的所有inpidual开关照明开关。

在主要的新鲜空气进气口使用先进的空气过滤器，以实现更清洁，更健康的室内环境。这些被称为双态静电除尘器的电子空气净化器安装在所有AHU中，用于去除室内空气中的颗粒物、灰尘、烟雾、花粉、孢子、细菌和霉菌。

景观整体景观概念反映了为标志性建筑创造一个郁郁葱葱的绿色森林景观包围的目标，该建筑在建筑工地附近有一个大池塘。一旦种植完全成熟，建筑物就会看起来像是从森林中冒出来的。

八楼的内部庭院为沉思提供了宁静的空间。庭院的焦点是一个反光水池，中央有一个岛，在两棵树下有一个黑色的花岗岩长椅。该岛坐落在水墙上，该水墙从8米高处坠落，并沿不锈钢覆层向下延伸。

附楼的屋顶被改造成一个花园，为主楼提供迷人的景色，并提供一个露天功能空间。屋顶花园还具有可持续的作用，作为结缕草层，其300毫米的土壤混合深度加上nor-排水排水层; 提供良好的太阳能热吸收隔热。

景观设计是可持续的。所有水景都利用雨水。雨水被收集在相应的水位，并循环到水景中。植物用收获的雨水浇水。选择了当地植物或其他热带植物，以确保它们在最少的维护和利用资源的情况下茁壮成长。

连接性和可及性为绿色车辆 (电动和混合动力) 提供停车场。自行车停车场位于建筑物入口附近。Setia公司总部的正门方便地毗邻Setia城市购物中心和Setia城市会议中心。作为Setia City成为行人友好型绿色商业中心计划的一部分，它还通过2楼的有盖人行天桥与Setia City Mall相连。Setia公司总部位于Setia市交通枢纽的步行范围内，该交通枢纽将把该镇与巴生谷的主要城市中心连接起来。交通枢纽包括一个巴士总站，并设有轻轨交通站。