卡梅尔广场 (原名我的微型纽约)

建筑师:

nARCHITECTSDeLaCour和Ferrara architects位置: 美国曼哈顿基普
斯湾
项目年份: 2015
类别: 公寓

卡梅尔广场 (Carmel Place) 在过去一个月在佛罗里达州奥兰多市举行的AIA全国代表大会上被宣布获得AIA国家荣誉奖。这座革命性的建筑是布鲁克林nARCHITECTS和Monadnock Development在纽约市2012 adAPT NYC竞赛中获奖作品 “MY MICRO NY” 的结果，该倡议是前市长彭博 (Bloomberg) 政府新住房市场计划的一部分，旨在容纳纽约市不断增长的小家庭人口。该建筑物被授予多个市长的替代权，以允许建造该原型，包括放宽最小单元大小，最大密度或建筑物中允许的单元数量。现已完工的卡梅尔广场提供55套类似阁楼的出租公寓，面积从24-33平方米网不等，并辅以慷慨的共享便利设施，为微型生活设定了标准。该项目作为纽约市的新住房原型以及模块化建筑的开创性使用而受到密切关注。

建筑设计建筑师将卡梅尔广场的外部和内部空间设计为纽约市和其他面临类似住房挑战的城市的住房的可重复和系统的新范式。这座建筑的外观被认为是城市天际线的缩影，类似于四个细长的 “迷你塔”，将微生活的概念与建筑的形式和身份联系起来。通过将挫折纳入步进 “微型塔” 的设计中，卡梅尔广场的城市形态原则上可以适应不同的地点，在高度和建筑面积比的范围内，以及在一个街区的几乎任何位置。nARCHITECTS的联合负责人Eric Bunge说: “我们的目标是为小家庭提供一个新的社会框架，强调社区的嵌套规模，而不是内部居民。”“3.3米宽的“ 塔 ”通过庆祝小尺寸的美丽来反映这一目标，同时不突出外部的内部微型单元。nARCHITECTS技术项目负责人兼助理Albert Figueras解释说，使用四种阴影的灰砖与项目的当地环境联系在一起，同时也将Carmel Place置于纽约房屋使用的悠久历史中。建筑物的2.4m高的窗户放置在公寓，走廊和楼梯中，回想起纽约19世纪的褐砂石中使用的比例，这是建筑师对建筑物内部比例的参考之一。

单元分配在卡梅尔广场 (Carmel Place) 的55个出租单元中，有40% (22) 专用于经济适用房，其中8个是第8节-保留给以前无家可归的美国退伍军人。模型单元的完成2016年引起了Carmel Place的广泛兴趣，为剩余的14个负担得起的单元吸引了60,000多个申请。其余的单位 (33) 是市场价格; 其中一半包括家具和服务，任何单位都可以进行升级。

单元内饰 “单元内饰的设计目标是实现宽敞，舒适和高效的感觉，即使在缩小占地面积的同时，” Albert Figueras解释说。为了实现这一目标，架构师-开发人员团队增加了除建筑面积以外的所有东西的大小: 3m高的天花板导致接近或超过规定37平方米公寓的体积，再加上2.4m高的滑动窗户和朱丽叶阳台使充足的日光成为可能，使感知到的空间体积最大化。额外的储物空间位于浴室上方的额外高度。nARCHITECTS还与Resource Furniture合作，以采购灵活的内置家具，这些家具将存储，沙发和床集成到几乎一半的单元 (包括专门用于退伍军人住房的单元) 的布局中。第三阶段的物业通过Ollie提供了其他家具，Ollie是一种全包的生活解决方案，为居民提供家具和便利设施。该建筑物的五种基本微型单元类型的大小和配置各不相同，从而扩大了小型家庭的选择范围。

便利设施 “卡梅尔广场的公共便利设施可供所有居民使用。nARCHITECTS联合负责人Mimi Hoang说: “它们专为多种功能而设计，位于建筑物的最佳位置，增强了租户与社区的积极联系。”阳光充足且超大的大厅将西部的卡梅尔山 (Mt Carmel Place) 的人行道连接到外部门廊，供居民在东部使用。这个灵活的空间被认为是内部街道，原则上可以用来为建筑物的所有居民举办晚宴。除了包含带有内置座位的休息室空间外，大厅还通向一个大型街道级别的全玻璃健身房，该健身房位于行人第27街和邻近公园的前面。在地窖中，居民可以使用书房，储藏室，自行车储藏室和洗衣房，而在8楼，带有餐具室的社区房间通向公共屋顶露台，可欣赏城市美景。因此，典型的房屋空间分散在整个建筑物中，鼓励居民在日常工作中与邻居互动。

模块化建筑除了是纽约市的第一座微型公寓大楼外，卡梅尔广场 (Carmel Place) 还是曼哈顿最高的模块化建筑，也是曼哈顿最早使用模块化建筑的多单元建筑之一。卡梅尔广场 (Carmel Place) 的建设包括65个独立自支撑钢架模块的制造，运输和堆叠; 其中55个用作住宅微型单元，其余10个用作建筑物的核心。这些模块是在Capsys工厂的布鲁克林海军船坞本地预制的，而地基和底层则是在现场建造的。然后将完成的模块运输到布鲁克林大桥上，并堆放在现场，准备安装设备和内部饰面。nARCHITECTS副校长Ammr Vandal解释说: “划分施工过程减少了现场施工噪音和邻里干扰，而工厂的受控环境使团队能够控制质量并保持关键的内部尺寸。”

项目数据位置: 曼哈顿基普斯湾卡梅尔山广场27街

计划: 曼哈顿的第一座微型公寓大楼，拥有55套微型公寓，共享设施和零售。

客户: 纽约市房屋保护与发展部Monadnock Development。

设计团队: 竞争阶段: 埃里克·邦格 (Eric Bunge)，咪咪·霍恩 (校长); Ammr Vandal (副校长，项目建筑师)，Albert Figueras (助理，技术主管) 团队: Daniel-Katebini Stengel，Christopher Grabow，Alex Tseng，Nancy Putnam

项目阶段: 埃里克·邦格 (Eric Bunge)，咪咪·霍恩 (校长); Ammr Vandal (副校长，项目建筑师)，Albert Figueras (助理，技术主管) 团队: Tony-Saba Shiber、Daniel Katebini-Stengel、Cheryl Baxter、Prathyusha Viddam、Gabrielle Marcoux、Amanda Morgan、Zach Cohen、Matthew Scarlett、Matthew Wilson、Alexis Payen