鹿特丹韦斯特兰托伦豪华公寓
建筑师: Ector Hoogstad建筑师地点: 荷兰鹿特
丹
项目年份: 2007
类别:
办公室公园公寓
塔的建成最终标志着韦斯特兰集群项目的结束。它始于Van Ommeren和Pakhoed合并组成Vopak，而旧的Van Ommeren大楼被选为新的总部。从那以后发生了很多事情。低层部分已被新的办公室侧楼所取代，并在改装后的公园下建造了一个大型停车场。塔楼被剥离并 “封顶”，现在不仅设有办公室，而且还设有豪华公寓。
韦斯特兰集群是一个宏伟的例子，说明现有财产如何通过翻新，改造和扩建相结合为城市增添新的活力。在鹿特丹最美丽的景点之一-在Scheepvaartkwartier，可以欣赏公园和Maas的景色-通过专注于谈判和创新的过程，住宅和商业场所的灵感结合已经实现。
第一阶段包括重新开发低层机翼，供Vopak等人使用。现有建筑的结构极其不切实际，但增加一层以提高效率是不可行的。这就是为什么除了地下室外壳外，建筑物的一部分被拆除，并在原始高度内创建了一个额外的楼层。通过应用集成地板系统，这是可能的，在该系统中，将建筑，混凝土芯激活，空调和数据基础设施组合成一个最小厚度的包装。通过以这种方式限制地板的深度，可以为额外的楼层创造空间。
市政城市开发商设定的另一个先决条件是，所有停车需求都必须在Vopak自己的 (内部) 场地上满足。经过详尽的研究，这被证明是不可行的。最后，达成了妥协: 第二阶段成为在相邻公园下方完全地下建造停车场。这在程序 (公园是国家纪念碑) 和技术意义上都是相当复杂的，但结果是惊人的看不见: 只有一条路和三个小玻璃入口亭子背叛了一个三层地下停车场的存在，超过350辆车。
最后，在第三阶段，解决了现有的塔楼。拆除原始的直升机停机坪 (据报道，该直升机停机坪仅使用过一次)，并延长了允许的建筑物高度，从而可以增加五层新楼层。底层保留了其作为办公空间的功能，而顶层则被重新开发为豪华公寓。由于宏伟的位置、宽敞的尺寸、高高的天花板、高质量的饰面和更宽敞的阳台 (悬挂在混凝土结构的钢架中)，这些公寓是鹿特丹市场上最负盛名的公寓之一。
像这样的项目是一系列异常问题，因此需要新的解决方案。低层天花板高度的降低，再加上创建一个极其可持续的办公楼的愿望，导致选择混凝土芯激活，使用Maas的水-荷兰的第一座建筑使用了这种方法。在停车场的设计中，必须找到一种解决方案，以防止9米深的外壳漂浮-最终通过使用张力桩，加上加重的地板和额外厚的 “生活层” 屋顶。停车场是借助 (永久性) 板桩墙实现的。在板桩墙之间，地面被挖出。然后，pers使用水下混凝土浇筑了2米厚的地板，巨大的坑被抽空。挖掘出的土壤被带走，混凝土被船带到马斯上空。
在现有的混凝土骨架中建造房屋也有其特定的问题。由于建筑物的深度很大，并且巨大的混凝土柱的位置特别笨拙，因此必须注意为住宿制定良好的平面图。但是也有技术上的限制。例如，(污水) 管道必须保持完整，声学分区的实现需要特别注意。
最终的结果不仅是技术上的环法自行车赛，而且是鹿特丹街景和天际线中的引人注目的集群。选择了黑色和白色釉面陶瓷元素，再加上柔软的灰绿色天然石材，以覆盖外墙。结果，该建筑物易于识别，并与相邻的公园形成了奇妙的结合。黑白之间的对比也用于创建额外的细线效果: 在塔中，垂直线以这种方式强调，而在低层中-与后退的三楼相结合-创建水平口音。铜圆顶隐藏了电梯的工作，安装和立面清洁设备，并在垂直线上形成了整洁的饰面。
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2021-07-23
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