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百慕大点办公楼

时间：2021-07-14 18:32:08 来源：

建筑师: 托尼·欧文合伙人类别
: 办公建

筑

百慕大点办公大楼是一系列非常实用的设计要求的标志性设计解决方案。该项目由阿斯托里亚集团开发和建造。

百慕大角 (Bermuda point) 是位于黄金海岸邦德大学对面的分层商业建筑。该建筑位于奥尔湖 (Lake Orr) 的水域边缘，可欣赏到Arata Isozaki大学校园的壮丽景色。

该网站是Delfin Lend Lease开发的较大的 “大学湖泊” 总体规划的一部分。作为总体规划的整体开发人员，Delfin试图保持并确保设计的最高质量。因此，对于Astoria来说，提供一定的质量水平以满足总体规划的要求非常重要。

开发商的简介指定了一座经济型建筑，可为分层办公室提供最大的灵活建筑空间。因此，尽管建筑物必须是经济的结构，但它也必须满足最高设计标准的总体规划要求。结果是由非常坚固的材料制成的建筑物，采用独特的形状来创建非常令人兴奋的设计声明。

场地本身存在问题，因为基础材料非常差，需要在整个结构下进行深层打桩。同时，该地点遭受洪水泛滥，因此该建筑物必须高出地面一层。

设计解决方案是创建一个大型的简单地板，可以将其放入较小的 “前后” 办公套件中。这涉及将20m x 64m的地板分成8个分层租约，每个分层租约的大小为8x18m。每个租约都享有水边临街。前面有2m宽的开放式人行道，确保每个租约也都有临街。这导致所有租约都是 “直通” 单元，以允许自然通风并最大程度地暴露于外部和太阳。温和的气候允许通道开放。

该设计必须最大限度地利用景观机会，以进入所有个人租赁的湖泊。该站点本身位于北/南。为了最大化视野，长外墙必须面向东/西，这造成了阳光控制问题。同时，由于洪水的要求，该建筑物被支撑在2层以上的停车场上，并且总体规划的要求是，从湖对岸的大学看不到停车场。

解决停车问题和阳光控制问题的方法是将东西外墙覆盖在垂直的卢浮宫鳍上。这些色彩鲜艳的垂直卢浮宫鳍的使用将本质上简单的混凝土楼板建筑转变为独特的设计。鳍为西侧的办公室提供防晒，同时最大限度地提高视野。他们还在向东的开放式人行道上营造出令人愉悦的 “殖民地” 感。水平百叶窗为北立面提供防晒，同时最大限度地提高视野。建筑物的北端更高，形成了 “l' 形”。这座塔楼包含风景最好的额外办公空间，以及工厂设备。原本打算将空气通过建筑物吸引到北部的塔楼。为了确保办公空间的最大灵活性并最大程度地降低成本，所有设施 (例如厕所，电梯和楼梯) 都位于建筑物东侧的服务舱中。这也确保了从办公室到湖泊的景色最大化。服务舱和入口楼梯激活并调节街道立面。

该建筑物采用被动环境原理与标准，坚固的材料相结合，具有成本效益。统一建筑物的门户是由框架纤维水泥板制成的，卢浮宫鳍也是如此。楼板拱腹是油漆混凝土，玻璃是标准的铝制风格。

标志性的形状与彩色鳍的使用相结合，使这座廉价的建筑能够做出坚固、精致的设计声明。

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