托雷圣佩德罗

建筑师: rdlp arquitectosLocation:Gral。
墨西哥
项目年: 2014
类别: 办公室
餐厅

该项目位于蒙特雷圣佩德罗·加尔萨·加西亚 (San Pedro garzagarc í a) 的中心，得到了公共和私营部门的共同同意，他们寻求混合用途的办公楼成为该地区潜在的城市雷管。

客户的要求是创建一个零售地面的 “pilot” 项目，以促进经济活动并激发邻近城市地区的振兴。尽管圣佩德罗 (San Pedro) 中心的发展缓慢，但该项目激增，成为未来urban项目的触发因素，并为该地区的街道-海角美化做出了贡献。该项目的设计必须作为向行人的过渡，提供大型且有阴影的人行道，并带有诱人的街景，这将改变当地的面貌。开放的方案，周边花园和广场，在不断恶化的环境中提供舒适的空间。

托雷·圣佩德罗 (Torre San Pedro) 被要求与其环境保持联系，为建筑的居民，游客和使用者提供开放空间，并提供不同类型的花园和美化环境，以邀请行人前往该地区并与之融合当地企业。

拟建的办公大楼必须满足11,000平方米的可出租区域，其中500平方米面向零售的区域位于一楼。此外，该建筑还有三个停车位地下室，总共为游客和用户计算了557个停车位。

设计过程中的主要影响是项目必须应对的强烈生物气候问题。南北立面可以欣赏到山脉的壮丽景色，而东西方立面则必须保持免受恶劣气候的影响; 反过来，这些街区也有一定的倾斜度，以增加建筑物的活力和运动，同时帮助减少建筑物内部的阳光照射。

托雷·圣佩德罗 (Torre San Pedro) 的设计实现了90% 的可出租区域，尽管必须与500的停车位会面，游客和租户必须位于单独的区域，但绿色区域的100% 增加使设计选项大大超出了市政法规所隐含的要求。

该项目被认为是对社区产生重大影响的责任。选择该项目是因为它有潜力通过零售，餐饮服务和活力来复兴该地区。为了提高能源效率，设计选择了优化建筑围护结构，以减少阳光的渗透，并仍然允许自然光进入。自然光在办公空间中的作用对于工人的健康和福祉至关重要。在设计过程中，工人的满意度和室内性能是高度考虑的一个方面。

整个项目是建模的一个例子，并提供了足够的基础设施，以允许将技术系统 (例如通风外墙) 纳入建筑物内。

最初，该站点有一个废弃的学校建筑。随着环境的恶化，该地区正在转变为发展缓慢和不安全的空间。场地周围的人行道做得不好，没有树木，因此有助于减少隔热层，从而减少了该地区周围的行人活动。托雷·圣佩德罗 (Torre San Pedro) 打算通过鼓励人行道的处理并着重于通过街景营造诱人的氛围，为改善市政中心做出贡献。目的是与该地区的居民建立对话，完善周边人行道，并为建筑物的居民，访客和使用者提供开放的绿色空间。

托雷·圣佩德罗 (Torre San Pedro) 遵循统一计划的一部分，以恢复该地区。沿阿方索·雷耶斯 (Alfonso Reyes) 的地下车辆通道和沿希门尼斯街 (Jimenez street) 的线性公园是一些项目，这些项目也有助于振兴邻近地区。一起引发了一系列引爆的混合用途项目，这些项目将使更多的人涌入该地区。

该建筑位于圣佩德罗·加尔萨·加西亚 (San Pedro Garza Garcia) 的中心，位于具有古老城市条件的住宅区内。与市政当局的其他地区相比，邻近地区反映了一个折衷的地区，缺乏身份，增长缓慢。周围的建筑物反映了一个勤奋的阶级，在那里房屋已变成当地企业，向上建造并变成家庭公寓。家庭单元从一个到三个故事单元不等，具有共同的露台和活跃的社区互动。毗邻繁忙的街道Jimenez，有四栋八层公寓楼。

尽管不必遵循任何乡土建筑风格，托雷·圣佩德罗 (Torre San Pedro) 并考虑到蒙特雷是该国最重要的混凝土工业之一，但混凝土仍应用于建筑物的结构中。

一种当地材料，由当地劳动力熟知，并由后张板使用当代工程。该项目的主要挑战是将该项目用作吸引未来投资者的磁石，并通过适当使用街景为该地区的振兴做出贡献。周边人行道与内部人行道直接连通，以提供更安全的行人路线。此外，它们被拓宽并种植树木，为在建筑物附近过境的行人提供更舒适，更安全和遮荫的环境。

这座十层高的办公楼位于场地的中心，将花园延伸到周边街道。大理石台阶通向凹进的大厅入口，灰色大理石地板上的浇铸混凝土墙向电梯区域延伸。托雷·圣佩德罗 (Torre San Pedro) 被设计为新的主要办公大楼，将鼓励未来的投资，并有可能促进邻近地区的振兴。对其背景和全景给予了特别关注。南北立面朝向雄伟的Sierra Madre Oriental和 “Cerro de las Mitras” 山脉开放，而东西立面仍部分关闭，以保护建筑物免受阳光照射。

在立面上使用局部混凝土，使建筑物保持凉爽并增加了动态效果。托雷·圣佩德罗 (Torre San Pedro) 向街道开放公共广场和零售，并为创建一个包容和互联的社区做出了贡献，居民和游客可以在这里享受由此产生的户外阴影空间和零售。在底楼可以找到餐厅和服务，步行五分钟即可到达学校，住房，零售，线性公园和其他服务。

Torre San Pedro是一座高性能的办公楼，提高了工人的满意度和生产率。对气候因素的良好响应改善了建筑物的环境性能和能源。关于项目中选择的材料，东西方外墙采用了带有石墨色瓷砖的机械紧固系统，为建筑物提供了单色效果和技术优势。该项目的阳光照射最多，外墙采用通风的立面系统，可大大提高建筑物内部的舒适度。南北立面采用双层玻璃幕墙系统。钢化玻璃对蒙特雷地区的热应力具有更大的抵抗力。

此外，该建筑包含混凝土结构，提供高水平的质量，同时也是当地材料。混凝土也应用于循环芯，建筑物板，地下停车场和位于地面的商业体积。在建筑物的内部，在地板上发现了大理石木板，在大厅的天花板上使用了trespa木材，以在该区域营造自然的感觉和保暖效果。使用各种阴影的斑岩来处理不同的庭院区域; 在整个运输区和停车场都使用了冲压混凝土。

该项目整合了可持续技术，以提高材料，水和能量的使用效率。该建筑物由三块零碎的混凝土结构体积组成，并带有通风的立面，可让空气流通。东西立面保护自己免受阳光照射，放置了小开口，以允许必要的自然光进入，而不会对内部产生热影响。至于南北立面，提出了悬臂来强调体积和碎片的外墙系统; 从而提高了热效率和节能。此外，建筑物的南北两侧主要是玻璃，利用了间接光线的优势，并可以欣赏到现有的景观特征。此外，建筑物的定向允许自然光的间接进入，并减少了人工照明的需求。在建筑物的内部，建立了一个健康的工作空间，通过合并冷凝空调系统可以改善空气质量。

设计中采用了被动措施，例如双层玻璃以降低空调成本。该建筑有一个管理系统，能够监测和控制能源使用，以及一个可控的照明系统，最大限度地利用自然光。关于内饰，设计了灵活的平面图，可以轻松重新调整并降低流失成本。

该项目包含一个现场雨水回收厂和用于花园灌溉的处理。使用低维护和耐旱的当地植物来降低浇水成本。

该建筑物在每一层都有消防喷淋系统准备工作和火灾报警系统。此外，该项目还有一条指定的消防车道，上面有紧急情况下的标志和标记。物业周围有消防栓，并指定

吸烟区。

灭火器安装在每一层，视觉清晰，易于接近，此外，所有大堂区域都有灭火器。每个区域都有疏散路线和火灾或地震时的团聚地点。

电梯包含担架驾驶室尺寸。出口门自由打开，并保持解锁，引导至紧急楼梯。该区域不断加压，在紧急情况下促进排烟。

此外，该建筑物还配备了应急照明 (频闪) 和备用电源。关于安全功能，该建筑物在整个建筑物的内部，外部和电梯中都配备了24小时监视系统。所有接近建筑物的车辆都有一个恒定的监视器，而出口上的警卫则监视进出设施的人员。所有员工都需要一张磁卡才能进入大楼。此外，该建筑物还设有围墙，以将该区域私有化。