南进化

建筑师: Maccreanor Lavington architects地点:
斯坦莫尔，北伦敦，联合王国
项目年份: 2013类别:
住宅景观

Mactreanor Lavington为伦敦西部的Barratt制定的南部Evolution South计划将改造伦敦北部斯坦莫尔的Stonegrove和Spur Road庄园。

Evolution South已经获得了2013房屋设计奖，它将提供279新房屋，作为Barnet伦敦自治市镇11.5公顷土地的再生的一部分。2015年1月预计该行政区最具活力，人口稠密的地区之一的大修的最后阶段将完成。

Mactreanor Lavington的转型方法将重新定义老式的房地产类型，在这种情况下，该类型的建筑和布局与其周围环境不符，并且与周围社区隔绝，并迅速退化。设计受到19世纪00年代末 “花园城市” 运动的影响，住宅设置在经过深思熟虑且比例合理的街景中。

Maccreanor Lavington的Gavin Finnan说: “我们的设计是对成熟树木现有景观的敏感反应，创造了一个新的高密度，低层住宅社区。”“它将提供146公寓，以及147露台和庭院房屋，形成清晰的绿树成荫的街道，以及一个新的口袋公园和游乐空间。新的布局修复和重新连接了眼前的城市粮食。”

通过设计许多四层公寓楼，创建了通往Stonegrove的新临街-穿过伦敦北部这一部分的主要路线，这些公寓楼都使用相同的材料系列，但设计上有足够的变化以创造独特性。Mactreanor Lavington使用了伦敦的砖块，引用了传统的维多利亚时代的伦敦梯田房屋，并在窗户和开口处进行了仔细的细节。

“我们认为，房屋是一个家庭最大的投资 -- 无论是在经济上还是情感上 -- 因此，我们不会为了新奇而尝试或寻求发明新材料和外壳。”砖块天气很好，老化得很优雅，不需要大量的维修或保养。“加文·芬南说。

Stonegrove正面南端的公寓楼和与之相邻的梯田房屋，均采用相同的材料建造，并打算作为同一结构的一部分阅读。一楼的单层墙将两种类型与品牌砖砌连接起来，有助于创建连贯的身份。花丝金属制品阳台和入口门廊将活跃街头。

随着私人外部便利设施空间对城市居民越来越重要，mactreanor Lavington从战略上最大限度地增加了带有私人花园的房屋数量。147房屋将在一楼有一个私人花园。一些底层公寓还将享受私人花园或露台空间。其余的公寓将享受宽敞的阳台。位于Stonegrove北端的两栋公寓楼中的人可以使用公共庭院或共享花园空间。

Maccreanor Lavington的公共领域设计在Evolution South的一系列空间中提供了超过2000平方米的公共便利空间，其中最大的是面向中央东部/西部的中央绿地。这个高品质的景观 “口袋公园” 将包括座位区和非正式的游戏空间。两个较小的额外空间与沿着该地点南部边缘站立的大型成熟树木有关。

强调安全性和可持续性，街道将为车辆提供仅低速环境。重点一直是提供行人优先空间，在这些空间中，表面材料，种植和街道家具的选择在实现地方感方面起着很大的作用。公寓楼的布局采用 “设计安全” 的原则，通过种植和边缘处理在公共和私人区域之间形成清晰的位置。该布局将允许对所有公共空间进行良好的自然监视，并经常通向街道的前门以及可俯瞰街道和绿色空间的众多窗户和阳台。

随着Evolution South的发展，mactreanor Lavington正在为剑桥斯特林奖住房开发项目Accordia复制其成功设计方法的许多方面。虽然Accordia的房屋是为高端市场设计的，但Evolution South的房屋价格将更实惠，但仍将保留许多引人注目的功能，包括相同的砖块。

编辑须知

1 Stonegrove和Spur Road Estates是一个11.5公顷的土地，位于伦敦北部的Edgware和Stanmore的边界，东边是Green Lane，西边是Stonegrove。除了一系列低层和高层房屋，维修状况不佳，该地点还包括圣彼得社区教堂的建筑物和场地。以前的住宅区缺乏连通性和易读性，与毗邻的郊区居民区几乎没有直接联系。尽管建筑面料质量差，但该场地仍包含大量有吸引力的成熟树木，包括一些特别精美的橡木和霍尔姆橡木标本。

Sprunt Architects制定的整个站点的重建建议已获得大纲规划许可，这是对Barnet 2007年伦敦自治市的混合应用程序的一部分。

2该计划将包括279个单位，303个停车位和2000平方米高质量的开放空间，包括一个新的公共广场。共有22个共享所有权单元和257个私人待售单元 (其他经济适用房在再生的早期阶段提供)。有133房子和146公寓。• 房屋数量: 279 • 站点大小: 4.5公顷·净密度: 62 (单位/公顷) 最小/最大家庭尺寸: 45.5平方米/128平方米 • 房屋大小是主要报价: 125.6平方米 • 任期组合: 92% 私人，8% 共享所有权 • 没有。停车位: 303