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邦德希克森路30号

时间：2021-08-04 19:32:09 来源：

地点: 澳大利亚
类别: 办公室

100多年前，一座被定罪的劳工建造的砂岩墙是悉尼海滨的一条沟渠的全部遗迹，该沟渠曾经是煤气厂的一部分。如今，这座历史悠久的墙已成为著名房地产开发公司Bovis Lend Lease的新总部的一部分，该公司位于债券30号。该建筑是澳大利亚最先进的 “绿色” 办公空间之一，最近成为第一个获得五星级澳大利亚建筑温室评级的商业物业。该建筑的环保设计是一系列员工研讨会的结果，该研讨会表示，拥抱可持续发展是该公司在房地产开发领域领导地位的关键。

这种绿色的重点使该建筑的西面成为对其整体设计的最大影响之一。Bovis的建筑师希望将建筑物的这一侧全部变成玻璃，因为它可以欣赏悉尼港的壮丽景色。但是，由于它也会大量暴露在阳光下，因此他们还需要减少对空调系统的需求并保护工人免受日光照射。

作为回应，他们指定了一个计算机控制的Nysan太阳能控制系统，该系统可响应太阳打开和关闭，从而阻止眩光并最大程度地减少热量增加。该系统的450外部百叶窗不仅提高了建筑的能源效率，而且增加了其视觉冲击力。百叶窗全天打开和关闭，给立面带来生动活泼、不断变化的外观。

“这是一个独特的项目，” Nysan亚太区销售总监Scott Turner说。“我怀疑，如果它是开发商的商业空间，这是否会发生。相反，它是由Bovis Lend Lease建造的，以展示他们的建筑，开发和设计能力。”

太阳能控制系统的高级控件平衡了最佳日光管理，能源效率和个人控制的要求。集成到建筑物管理系统中的计算机会跟踪阳光和天气因素，以根据需要调整百叶窗。在明亮的早晨，百叶窗完全打开以允许光线。随着光和热的增加，百叶窗在整个下午逐渐关闭，以防止眩光。本地控制系统允许工人通过墙壁开关或台式计算机调整自己的百叶窗的倾斜度。总体而言，该系统已帮助该站点显着降低了能耗; 与典型的办公空间相比，它产生的二氧化碳排放量30% 更低。

该系统还必须经过设计，以解决悉尼臭名昭著的西风。使用天气数据和风荷载计算，该团队设计了该系统，以承受高达35节的风速。它们还使控制系统能够在每年风达到最大强度的少数情况下完全缩回百叶窗。

该债券以最初在该地区发现的历史悠久的债券商店命名，不仅大大提高了Bovis Lend Lease吸引和留住敬业员工的能力，而且通过其对生态可持续发展的全面承诺，成为未来绿色建筑项目的强大标杆。“创建债券使Lend Lease再次突破了可能的界限。Bovis Lend Lease亚太区首席执行官罗斯·泰勒 (Ross Taylor) 表示: “这是一个很好的例子，它将为我们的城市服务于未来，我们相信，这种新的工作环境将在未来几年激发并推动我们独特的文化。”

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