莫桑比克马普托的经济适用房

建筑师: Casas melhoradas位置: 马普托，莫
桑比克
类别: 村庄

Casas Melhoradas是莫桑比克马普托非正规住区低收入群体住房的应用研究项目，重点有三个方面: 1) 开发替代建筑方法，以提高质量并降低住房成本; 2) 开发更经济地利用空间和基础设施的住房类型，以启动更可持续的城市发展; 3) 通过公共和私人伙伴关系参与建造负担得起的租赁住房，以扩大项目的影响。

该项目由KADK的建筑，城市主义与景观研究所-丹麦皇家美术学院建筑，设计和保护学院; 莫桑比克非政府组织Estamos和建筑师无国界组织，丹麦。

该项目的最新住房原型2018年完成，由一个低层高密度排屋类型组成，在一个地块上有六个住宅，否则将有一个家庭。因此，该项目展示了如何更经济地利用空间和基础设施，从而应对城市扩张和日益严重的基础设施赤字。所有住宅都有带厨房的小型私人户外区域，因为由于使用木炭，在马普托的非正式定居点中，烹饪主要是一项户外活动。在底楼，厨房被放置在街道旁边的阳台上，在公共和私人之间增加了一个半私人的过渡区。所有厨房都配有煤气炉，以减少因使用木炭而造成的空气污染和森林砍伐。该项目有小型公共庭院，配有共用浴室和洗衣设施。该项目有一个绿色的屋顶，可以增加一个额外的地板，这确保了该项目的稳健性，以防在该地区进一步的城市致密化。此外，屋顶的蒸发改善了住宅的室内气候。该项目是使用本地生产的压缩土块建造的。因此，在项目中添加相同的局部土壤红色色调的同时，减少了施工过程中的能耗。

背景

莫桑比克位于非洲东南部，是世界上最贫穷的国家之一。首都马普托的特点是城市发展没有有效的规划，没有执行监管，没有适当的基础设施提供和城市扩张。广泛的城市扩张导致基础设施赤字增加，流动性下降，农田流失和获得服务的机会减少。

该市由葡萄牙殖民统治发展，直至1975年独立。今天，马普托的人口超过250万，大约80% 的人口居住在非正规住区。该市人口增长率高 (每年约5% 个)，并以较高的速度横向扩张，覆盖了城市密度低的广阔地区，基础设施供应有限。最近发达的定居点离工作所在的城市中心很远，导致在中心附近寻找住房的压力越来越大，这只能通过增加城市结构内的城市密度来实现。由于多层建筑价格昂贵，非正规住区的高密度经验有限。然而，对中心位置空间的需求导致土地价格上涨，通过非正式住区的多层建筑为城市致密化提供了经济框架。

目前的水平城市发展成本高昂，并导致已实施的基础设施发展的影响降低。城市扩张导致城市流动性下降，因为人们需要在交通上花费更多的时间。这些因素对获得就业、保健和教育系统产生了更广泛的负面影响。因此，当前城市的广泛扩张威胁着可持续发展。

马普托非正式定居点的房屋几乎都是单层的，城市密度相对较低。位于中心的非正式住区的容积率约为0.3-0.4。远通常随到中心的距离而减小，并且距离中心20千米0.05远。

几乎所有房屋都是在没有正规建筑部门参与的情况下建造的，几乎整个建筑过程都在土地上进行，这导致了资源的浪费，因为建筑材料在这一过程中往往会变质。建筑业的工业化程度非常有限，建筑质量往往较低。

项目

Casas Melhoradas寻求提高住房质量和降低住房成本，并开发更经济地利用空间和基础设施的住房类型，以在马普托的非正式定居点启动更可持续的城市发展。

该项目开发半工业建筑构件的生产，并正在试验预制构件的建筑，该建筑是根据当地能力在马普托的非正式住区当地生产的。

该项目开发了植根于当地社会经济和文化条件的多层住房类型，寻求更有效地利用空间，以遏制城市蔓延并更经济地使用基础设施。因此，该项目旨在促进非正式住区中更紧凑的城市环境的发展，并使未来的基础设施投资更具成本效益。

与当地建筑商合作，通过建造测试房屋，对已开发的住房模型，建筑技术和生产方法进行了全面测试，随后进行了评估，以确定最适合马普托低收入群体的解决方案。

建造的住房单元通过当地的非营利性住房组织出租，将收入再投资于建造新房。该项目寻求在建造负担得起的租赁住房方面建立公共和私人伙伴关系，以扩大该项目的影响。该项目目前正在寻求捐助者和投资者，以进行未来的合作。

建筑师: KADK建筑，城市主义和景观研究所的Johan Mottelson和j ø rgeneskemose-丹麦皇家美术学院，建筑，设计和保护学院; 丹麦无国界建筑师

地点: 莫桑比克马普托Maxaquene A

面积: 230平方米

项目年份: 2018

照片学分: 约翰·莫特森