托雷改革

建筑师: LBR和A ArquitectosLocation: 墨西哥D.F.，墨
西哥
项目年份: 2015类别:
独立建筑

Torre Reforma位于墨西哥城最著名的大道Paseo de la Reforma，是文化，历史和金融区的一部分。这是墨西哥城大都市垂直城市发展的转折点，拥有2,800平方米的地面，对于大约87,000平方米的高层建筑来说非常小。它的形状由建筑结构部分衍生而来，考虑了许多社会，财务和环境因素。这座57层的建筑以其三角形的形式而著称，由两堵246米高的裸露混凝土墙组成，类似于一本打开的书的形式，由第三个玻璃立面金属图封闭，可欣赏查普尔特佩克公园的全景。它的立面允许一个多功能的圆柱自由空间，并对减少能源消耗有很大的影响，从全玻璃立面一代转变。现有的历史房屋被整合在一起，构成了主大厅的一部分。一楼和地下一层的商业区允许街道活动进入建筑物。该建筑提供一系列服务，包括体育设施，开放空间和露台，酒吧和餐厅，花园，礼堂和公共会议室。根据对出行的实际重要性，Torre Reforma非常方便，并且与城市基础设施和服务紧密相连。它的战略位置被重要的大道所包围，例如Paseo de la Reforma，Avenida Insurgentes (墨西哥城最长的大道) 和circuto Interior (连接城市中心社区的城市高速公路)。在地面上，人行道得到了扩展，并使所有用户都可以使用，优先考虑行人而不是车辆。这座历史悠久的房屋经过修复，以恢复其城市价值，这是从步行水平的小规模建筑到高层建筑规模的过渡。现有基础设施包括两个地铁站、过境巴士、多个公共自行车站。Torre Reforma是发展中地区的主要摩天大楼之一，那里还有许多其他建筑。Torre Reforma改善了城市天际线以及行人在街道上的视觉质量。坚固的混凝土结构和建筑外墙受到西班牙裔和墨西哥殖民地建筑的影响，其中固体材料 (混凝土或石材) 占主导地位。玻璃立面转向45度，面对城市的最佳景观以及14米历史房屋的斜坡。建筑物的允许高度是物业前面街道宽度的两倍，在这种情况下是Paseo de la Reforma。但是，尽管存在立面高度限制，但适用于该物业的法规允许更高的密度。根据墨西哥规范，一条假想线从Paseo de la Reforma的对面在1.80米的高度处被描绘，穿过立面的最高点。建筑物的潜在高度是假想线的极限。

这使Torre Reforma的高度246米，并且从高度200米开始具有倾斜的立面。它被组织成14个四层的集群，建筑物内的建筑物，使用户可以在其工作空间内以较小的规模与城市进行更大的互动。在地震活动频繁的城市中，混凝土墙的设计因其开口而弯曲，沿塔楼重复每个簇，为室内三重高度的花园提供自然光。这些花园是从街道水平的水平公共空间到垂直轴的延伸，形成了室内微型空间。考虑到友邦保险对能源表现的2030承诺，

Torre Reforma的结构效率和建筑设计已获得Platinum USGB precertification。根据ASHRAE，建筑围护结构产生了巨大的能量性能，并降低了24%。能耗的降低归功于立面结构设计: 混凝土墙和带阴影的双层玻璃立面，允许所有办公空间的自然采光。

通过提供美观和舒适的内部空间以获得更好的性能，这极大地使用户受益。雨水和废水100% 在水处理厂中重复使用，主要用于浴室和空调。位于塔上的水箱可实现更有效的水系统，它依靠重力而不是泵的使用，尤其是在火灾紧急情况下。该建筑物旨在优化建筑物内以及与城市相关的用户流量。在建筑物内，低，中和高层的电梯是分开的，以优化不同的用户，但共享相同的竖井空间以提高效率。通过EEES系统，由于每个楼层的加压竖井和难民区，可以在火灾期间使用电梯。400汽车的两个机器人停车楼对环境的影响很小，因为停车时不会排放有毒烟雾，并且该空间不需要照明或通风。为了对邻近街道的影响最小，地下停车场有第三个坡道可以适应其方向: 早上入口，下午出口。

构成该物业的一部分是20世纪初的房屋，受到历史保护。为了使建筑物在经济上可行，将房屋整合到主大厅中，并将下面的空间用于基础地下停车场和服务。结果，房子被搬走了。通过增厚墙壁并在其下方浇筑混凝土板来加固，该混凝土板放置在铁轨顶部，并暂时18米远离其原始位置。地基建成后，房屋恢复原状，地下一层被挖开。旧的，损坏的石灰石已被修复，目前出租用于零售空间。